« En matière d’urbanisme, l’évolution d’une commune, d’une ville est structurée par les documents réglementaires qui fixent les orientations d’aménagement en regard d’une politique voulue : maîtriser la croissance, protéger la nature, accueillir les nouveaux habitants, etc… »

Pour Mouzillon, en dessous des règles nationales on trouve le SCOT (schéma de cohérence territoriale du vignoble nantais) du vignoble qui est dans sa phase finale de rédaction et consultation.
Le PLUi (plan local d’urbanisme intercommunal) Sèvre et Loire entre aussi dans la dernière ligne droite : il sera mis à l’enquête publique à l’été ou l’automne : ce sera le moment pour chacun de faire part de ses idées, demandes, souhaits au commissaire enquêteur. Les modalités seront annoncées bientôt.
Au-delà du règlement, se situe la volonté des acteurs dont celle des élus du conseil municipal.
Il y a trois ans déjà une démarche de réflexion sur Mouzillon 2035 (mais aussi 2040-2050 tant les choses évoluent lentement et la conjoncture influe), a été réalisée qui permet de se faire une idée du futur (voir mensuel de février 2022).
Cela sert aux élus pour lancer des projets ainsi qu’aux autres acteurs (propriétaires, aménageurs, etc…) pour aussi faire des propositions.
Le lotissement « terre de vigne » au nord connaît un succès certain, on y voit déjà les constructions engagées et les premiers habitants sont installés.
Les 20 logements sociaux prévus par CDC habitat devraient entrer en chantier prochainement.
A la Grange, sur le site de l’ancienne semoulerie, il reste encore une dizaine de parcelles disponibles, le marché s’est ralenti ces deux dernières années.
Quant au cœur de bourg, la commune s’est d’abord intéressée à une maison ancienne mise en vente rue du pont gallo romain. Après consultation des bailleurs intéressés, nous avons confié à Atlantique Habitations le soin de la transformer en 9 ou 10 logements sociaux.

Cela a nécessité un montage particulier :
Dans un premier temps l’acquisition du bien et sa déconstruction ont été demandés à l’EPF44 (Etablissement Public Foncier de Loire Atlantique).
Puis le transfert au bailleur s’opèrera en 2026 et les logements devraient être construits en 2026. Ces logements seront loués en priorité à des jeunes et ou des seniors (les logements de rez-de-chaussée seront adaptés à ce dernier public).
Enfin dernier projet : la place de la Vendée.
Il y a déjà plusieurs années que la réflexion chemine : que faire du site à l’arrière du bâtiment des deux rivières qui abrite le pôle santé, la ferme de chez nous et bientôt un restaurant libanais ?
La nécessité de préserver les terres agricoles (zéro artificialisation nette) qui structure dorénavant l’urbanisme fut sans doute la dernière goutte qui nous a décidé à lancer un appel à projet ;
Le principe est de consulter tous les acteurs potentiels et leur demander de concevoir une urbanisation du site au mieux de tous les enjeux : capacité à loger, respect de l’environnement, insertion dans le site…
Ce sera certainement un changement important que de voir s’élever à Mouzillon des petits collectifs modernes ; le site s’y prête.
Trois équipes retenues planchent actuellement et rendront leur copie en mai.
La population sera amenée à faire part de ses réflexions grâce à une exposition des projets.
Ainsi Mouzillon est prête pour confirmer sa capacité d’accueil dans un lieu central bordé de parcs et de deux rivières : peu de communes ont un tel environnement qui dès le printemps voit fleurir la pelouse et œuvrer les moutons en guise de tondeuse, et même bientôt des lamas.